Kellerräumung 1010 Wien - Innere Stadt

Ein Kellerabteil ist ein Lager: Was drinsteht, wurde bewusst dorthin gestellt. Eine Wohnung, die geräumt wird, ist etwas anderes. Sie sieht aus, als käme gleich jemand zur Tür herein. Geschirr im Kasten, Kleidung auf Bügeln, Post auf dem Tisch, das Bett gemacht.

Das macht die Arbeit langsamer, und wir planen es ein. Jeder Kasten wird geöffnet, jede Lade durchgesehen, bevor das Möbel hinausgeht. In einer Wohnung liegen Dinge an Orten, an die niemand denkt: Dokumente unter der Wäsche, Schmuck in einer Dose in der Küche, Bargeld zwischen Büchern.

Wir arbeiten deshalb raumweise und nicht möbelweise. Ein Zimmer wird vollständig durchgesehen, dann ausgeräumt, dann das nächste. So bleibt der Überblick, und nichts wandert versehentlich in einen Sack.

Was uns auffällt und persönlich wirkt, kommt auf einen Tisch, den wir am Anfang festlegen. Fotos, Briefe, Urkunden, Schmuck, Sparbücher. Sie sehen den Tisch am Ende durch, nicht zwischendurch.

Wenn Angehörige vorher selbst durchgehen wollen, ist das der bessere Weg, und wir warten gern eine Woche länger.

Für den Zeitplan heißt das: Eine möblierte Wohnung mit vier Zimmern ist kein Vormittag, sondern ein Tag, manchmal zwei.

Was den Unterschied zur Kellerräumung am deutlichsten macht, ist die Zahl der Behälter. Ein Abteil braucht Säcke, eine Wohnung braucht Kartons, weil das meiste klein, zerbrechlich oder persönlich ist. Wir bringen bei Wohnungen deshalb mehr Verpackungsmaterial mit, als die Quadratmeterzahl vermuten lässt.

Im ersten Bezirk wird häufig direkt weitervermietet, und dann steht vor der Räumung eine Frage, die uns betrifft: Was übernimmt der Nachmieter gegen Ablöse, und was nicht?

Typisch sind Küche, Einbaukästen, Lampen, manchmal Böden oder ein Kachelofen. Der Nachmieter zahlt dafür einen Betrag an den Vormieter, und diese Stücke bleiben in der Wohnung. Alles Übrige geht.

Für uns ist das eine Liste, und wir brauchen sie schriftlich, bevor wir kommen. Nicht weil wir misstrauisch sind, sondern weil ein abgebauter Einbaukasten nicht zurückkommt. Wenn die Liste fehlt, markieren wir gemeinsam beim Rundgang und halten es in einem Foto fest.

Was Sie wissen sollten: Über die Höhe einer Ablöse entscheiden wir nicht und wir bewerten sie auch nicht. Ob ein Betrag angemessen ist, klären Sie mit dem Nachmieter oder mit einer Beratungsstelle.

Häufig kommt es vor, dass die Ablöse erst kurz vor der Übergabe fixiert wird. Dann räumen wir alles außer den strittigen Stücken und kommen für den Rest ein zweites Mal, wenn es nötig ist.

Was der Nachmieter nicht will, geht mit uns, und was davon noch Wert hat, rechnen wir an.

Ein Hinweis, der viel Ärger erspart: Bauen Sie nichts ab, bevor die Ablöse endgültig vereinbart ist. Eine demontierte Küche lässt sich schwer wieder anbieten, und ein Nachmieter, der doch abspringt, hinterlässt eine Wohnung mit offenen Anschlüssen. Wir räumen solche Stücke bewusst zuletzt.