Kellerräumung 1030 Wien - Landstraße

Die Frage kommt öfter, als man denkt, und sie ist berechtigt: Wer trägt die Kosten? Wir sind kein Rechtsbeistand, aber wir sehen die typischen Fälle täglich und beschreiben sie.

Beim normalen Auszug zahlt der Mieter. Er hat die Wohnung geräumt zu übergeben, und was er dafür beauftragt, ist seine Sache. Das gilt auch für das Kellerabteil.

Bei einer Verlassenschaft zahlt in der Regel die Verlassenschaft selbst, also der Nachlass, und die Kosten werden unter den Erben aufgeteilt. Solange nicht geklärt ist, wer erbt, braucht es eine Person, die beauftragt und die Rechnung übernimmt. Wir stellen sie auf den Namen, den Sie nennen.

Beim Verkauf zahlt meist der Verkäufer, weil er leer zu übergeben hat. Wenn im Kaufvertrag steht, dass die Liegenschaft wie besichtigt übergeben wird, verschiebt sich das auf den Käufer, und dann beauftragt er.

Bei einer Wohnung, die die Verwaltung räumen lässt, weil ein Mieter nicht mehr auffindbar ist, beauftragt und zahlt die Verwaltung und holt sich das Geld zurück, soweit sie kann. Wie sie das macht, ist nicht unsere Sache.

Wichtig für uns ist nur eines: Wir brauchen eine Person, die beauftragt, entscheidet und die Rechnung erhält. Die drei sollten dieselbe sein.

Unabhängig davon, wer zahlt: Die Rechnung bekommt, wer beauftragt hat. Wir teilen Beträge nicht auf mehrere Personen auf und stellen auch keine Teilrechnungen an einzelne Erben aus. Wie intern aufgeteilt wird, regeln Sie untereinander oder über den Notar.

Zu fast jeder Wohnung im dritten Bezirk gehört ein Kellerabteil, und es steht im Mietvertrag. Für die Übergabe heißt das: Die Wohnung ist erst übergeben, wenn auch das Abteil leer ist.

Das klingt selbstverständlich und ist trotzdem der häufigste Grund, warum eine Übergabe scheitert. Die Wohnung ist frisch ausgemalt, alles ist raus, und im Keller stehen noch vier Kisten und ein Fahrrad, an die seit zehn Jahren niemand gedacht hat.

Wir fragen deshalb bei jeder Wohnungsräumung nach dem Abteil und nach seiner Nummer. Die Nummer ist wichtig, weil sie nicht immer mit der Türnummer der Wohnung übereinstimmt und weil im Keller gelegentlich das falsche Abteil offen steht.

Wenn der Schlüssel zum Abteil fehlt, brauchen wir Ihre Freigabe, um das Vorhängeschloss aufzumachen. Ist es ein Zylinderschloss, ruft die Verwaltung einen Schlosser, nicht wir.

Dasselbe gilt für Dachbodenanteile, Fahrradräume und einen Abstellplatz in der Garage, wenn er zum Vertrag gehört.

Nennen Sie uns alle Nebenräume, die im Vertrag stehen. Wir räumen sie im selben Termin, und die Übergabe hält.

Wenn das Abteil bereits geleert wurde und Sie unsicher sind, ob wirklich alles draußen ist, sehen wir am Räumtag kurz hinein. Das kostet fünf Minuten und ist die billigste Versicherung gegen einen zweiten Termin. Nummern an den Türen sind in alten Häusern oft übermalt, dann zählen wir gemeinsam ab.