Kellerräumung 1140 Wien - Penzing

Wenn ein Mieter auszieht und der nächste schon feststeht, entsteht ein Fenster von oft nur zwei oder drei Wochen. In dieser Zeit muss geräumt, repariert, ausgemalt und neu vermietet werden, und jeder Tag, der verloren geht, kostet Miete.

Wir sind darin der erste Schritt und deshalb der, der pünktlich sein muss. Wenn wir nicht am vereinbarten Tag fertig sind, verschiebt sich alles dahinter.

Eigentümer beauftragen uns dafür häufig direkt, ohne dabei zu sein. Sie geben uns den Schlüssel über die Hausverwaltung, einen Makler oder ein Schlüsselsafe, und wir schicken am Ende Fotos der leeren Räume.

Was dabei zurückbleibt, ist meist überschaubar: Vorhänge, ein paar Möbel, die nicht mitgenommen wurden, Reste im Keller, manchmal eine alte Küche. Dazu kommen Dinge, bei denen unklar ist, ob sie zur Wohnung gehören oder dem Vormieter, und die klären wir vorher, nicht vor Ort.

Wenn der Vormieter Sachen zurückgelassen hat und noch erreichbar ist, geben wir ihm über Sie die Möglichkeit, sie zu holen. Ist er es nicht, brauchen wir Ihre Bestätigung, dass Sie zur Räumung berechtigt sind.

Am Ende steht eine leere Wohnung, in der die Professionisten sofort weitermachen können.

Wenn der neue Mieter schon feststeht, fragen Sie ihn vor der Räumung, ob er etwas übernehmen möchte. Was er behält, muss nicht getragen werden, und was nicht, wissen wir dann vorher statt am Einsatztag.

Zu einer Wohnung in Penzing gehört oft mehr als die Wohnung. Im Mietvertrag stehen Zubehörräume, und bei der Übergabe werden sie mitgeprüft, auch wenn seit Jahren niemand hineingesehen hat.

Typisch sind ein Kellerabteil, ein Dachbodenanteil, ein Platz im Fahrradraum, ein Gartenanteil bei Erdgeschoßwohnungen, gelegentlich ein Holzlager oder eine Waschküchennutzung.

Jeder dieser Räume kann voll sein, und jeder wird bei der Räumung übersehen, wenn ihn niemand nennt. Wir fragen deshalb den Vertrag ab, bevor wir ein Angebot schreiben, und nicht am Einsatztag.

Beim Gartenanteil ist zu klären, was überhaupt Räumgut ist. Gartenmöbel, Geräte und ein Gerätehäuschen gehören dazu, Pflanzen und Beete in der Regel nicht, und was der Vormieter gepflanzt hat, bleibt meistens.

Der Dachbodenanteil ist in Penzinger Altbauten häufig und fast immer verschlossen. Fehlt der Schlüssel, klären wir mit der Verwaltung, ob geöffnet werden darf, und tun es nicht auf eigene Faust.

Schreiben Sie uns die Zubehörräume einfach aus dem Vertrag ab. Das sind zwei Zeilen und der häufigste Grund, warum ein Angebot am Ende doch passt.

Ein häufiger Sonderfall ist der Kinderwagenabstellplatz oder ein zugewiesener Bereich im Gang. Rechtlich ist das oft Allgemeinfläche, praktisch steht dort seit Jahren etwas von einer Partei. Wir klären das mit der Verwaltung, nicht mit dem Nachbarn.