Kellerräumung 1230 Wien - Liesing

Wenn ein Geschäft in Liesing zusperrt, muss die Fläche an den Vermieter zurück, und das ist mehr Arbeit als bei einer Wohnung, weil in einem Lokal fast alles eingebaut ist.

Zu räumen ist zuerst die Einrichtung: Regale, Theke, Kassenplatz, Beleuchtung, Umkleiden, Spiegel, Dekoration, Restware, Lager im Hinterzimmer und im Keller.

Dann kommt der Rückbau, und der ist der eigentliche Unterschied. Meist verlangt der Mietvertrag, dass die Fläche im Zustand vor dem Einbau zurückgegeben wird. Betroffen sind Werbeanlagen, das Firmenschild, Folien auf der Auslage, eingebaute Wände, abgehängte Decken, Bodenbeläge und Leitungen, die für den Betrieb gelegt wurden.

Wir übernehmen davon, was sich ohne Eingriff in die Substanz lösen lässt. Alles mit Strom, Wasser oder Gas trennt ein Professionist, und für tragende oder gemauerte Teile braucht es ein Bauunternehmen.

Was regelmäßig vergessen wird: die Außenseite. Schild, Markise, Aufkleber und Beschriftung gehören zur Fläche, und der Vermieter sieht sie zuerst.

Geschäftseinrichtung hat oft einen Wert für Nachfolgebetriebe. Wir sagen es, wenn uns etwas auffällt, und raten dazu, es vorher anzubieten.

Was mit Unterlagen und Datenträgern geschieht, klären wir gesondert, weil dafür eigene Pflichten gelten.

Nennen Sie uns den Rückbauumfang aus dem Mietvertrag. Ohne ihn ist jedes Angebot für ein Lokal eine Schätzung ins Blaue.

Für Betriebe ist der beste Termin fast immer der, an dem ohnehin nicht gearbeitet wird. In Liesing heißt das meistens Betriebsurlaub oder die Tage zwischen den Feiertagen.

Der Vorteil liegt auf der Hand: Niemand wird gestört, Flächen sind frei, Maschinen stehen, und es gibt keine Kundschaft im Weg. Wir können durcharbeiten und brauchen keine Rücksicht auf Öffnungszeiten.

Der Nachteil ist, dass in dieser Zeit oft niemand da ist, der entscheidet. Genau das muss vorher geklärt sein: Wer hat den Schlüssel, wer ist telefonisch erreichbar, und wer darf sagen, dass ein Regal doch bleibt.

Wir brauchen dafür eine Person mit Entscheidungsbefugnis am Telefon und eine schriftliche Liste dessen, was geräumt wird. Je genauer die Liste, desto weniger Anrufe.

Zugang ist der zweite Punkt. In Gewerbeobjekten hängen Alarmanlagen, Schranken und Tore dazwischen, die im Urlaub scharf geschaltet sind. Wer uns hereinlässt und wie die Anlage bedient wird, gehört in die Vorbereitung.

Für uns ist diese Zeit gut planbar, weil auch bei uns dann weniger Wohnungsräumungen anstehen. Termine in dieser Woche sind deshalb meist leichter zu bekommen.

Und für Sie heißt es: Am ersten Arbeitstag nach dem Urlaub ist die Fläche leer, und der Betrieb hat davon nichts mitbekommen.

Planen Sie das ein paar Wochen vorher, nicht in der Woche davor.