Kellerräumung Burgenland

Im Burgenland wird ein Haus oft zu Lebzeiten an die Kinder übergeben, und die Eltern behalten ein Wohnrecht. Das Haus gehört dann der jüngeren Generation, aber ein Teil davon ist weiter bewohnt, und genau um diesen Teil herum wird geräumt.

Welche Räume zum Wohnrecht gehören, steht im Übergabevertrag, und dort sollten Sie nachsehen, bevor wir kommen. Oft sind es ein oder zwei Zimmer, eine Küche und die Mitbenützung von Bad und Keller. Diese Mitbenützung ist die heikle Stelle.

Wir räumen ausschließlich Bereiche, die nicht zum Wohnrecht gehören. Die bewohnten Räume betreten wir nicht, auch nicht, um kurz etwas abzustellen, und wir vereinbaren vorher, welche Wege durch das Haus wir benutzen dürfen.

Bei gemeinsam genutzten Räumen wie Keller oder Dachboden brauchen wir eine klare Zuordnung. Was der wohnberechtigten Person gehört, bleibt, auch wenn es seit Jahren niemand angerührt hat. Im Zweifel fragen wir sie direkt, freundlich und ohne Druck.

Für ältere Menschen ist ein Räumtag im eigenen Haus anstrengend. Wir arbeiten deshalb mit kleineren Teams, halten die Mittagsruhe ein und legen laute Arbeiten auf einen Zeitpunkt, der vorher abgesprochen ist.

Wenn das Wohnrecht später endet, etwa durch einen Umzug ins Heim, wird der restliche Teil ein eigener Auftrag. Wir halten die Kalkulation dafür offen.

Was rechtlich zum Wohnrecht zählt, klärt der Notar und nicht wir. Wir richten uns nach dem, was Sie uns schriftlich nennen.

So wird das Haus für die nächste Generation frei, ohne dass sich für die Eltern der Alltag verändert.

Viele Häuser im Burgenland werden an Menschen aus Wien oder Graz verkauft, die hier ein Wochenendhaus oder einen neuen Lebensmittelpunkt suchen. Ihre Erwartungen an die Übergabe unterscheiden sich oft von denen eines Käufers aus dem Nachbarort.

Ein Käufer aus dem Ort nimmt häufig gern etwas mit: Werkzeug, Brennholz, eine Werkbank, Fässer im Keller. Er weiß, was man davon brauchen kann, und die Räumung fällt dann kleiner aus.

Ein Käufer aus der Stadt will das Haus meist vollständig leer, auch Stadel, Schuppen und Presshaus. Er plant einen Umbau und sieht im Bestand vor allem Arbeit, selbst wenn einzelne Stücke Wert hätten.

Umgekehrt kommt es vor, dass er ausgerechnet Dinge behalten möchte, die für ihn nach Landleben aussehen: eine Truhe, ein altes Wagenrad, einen Kachelofen, eine Bank vor dem Haus. Auch das gehört auf eine schriftliche Liste.

Klären Sie deshalb vor der Räumung, was der Käufer tatsächlich übernehmen will, und lassen Sie es sich bestätigen. Eine mündliche Zusage bei der Besichtigung hält selten bis zur Übergabe.

Stücke, die bleiben sollen, stellen wir beiseite und fassen sie nicht an. Alles andere räumen wir vollständig.

Käufer aus der Stadt sind bei der Übergabe oft genauer, weil sie das Haus später aus der Ferne betreuen. Sie sehen sich Nebengebäude, Dachboden und Garten an, die ein Einheimischer als selbstverständlich hinnimmt. Wir gehen deshalb vor dem Schlussrundgang noch einmal durch jedes Gebäude am Grundstück.

Und wir schicken Ihnen Fotos aller geräumten Bereiche, die Sie an den Käufer weitergeben können.

Für die größeren Orte im Burgenland gibt es eigene Seiten. Für alle anderen gilt diese hier, und wir räumen dort genauso wie in Eisenstadt oder Oberwart. Damit das aus der Ferne gut klappt, brauchen wir ein paar Angaben.

Den Ort und die Adresse, auch wenn das Objekt außerhalb des Ortskerns liegt. Bei Häusern an Feldwegen oder in Streulage hilft ein geteilter Standort mehr als eine Hausnummer.

Die Gebäude, die dazugehören: Wohnhaus, Keller, Dachboden, Garage, Stadel, Presshaus, Kellerstöckl. Jedes davon verändert Dauer und Fahrzeug.

Die Zufahrt: befestigt oder nicht, wie breit, ob ein Tor im Weg ist und wo ein Transporter stehen kann. Ein Foto von der Straße aus beantwortet das meist auf einen Blick.

Fotos von innen, zwei oder drei pro Gebäude, aus verschiedenen Ecken. Sie müssen nicht schön sein, sondern nur zeigen, wie voll es ist.

Den Stichtag, falls es einen gibt, und wer am Einsatztag telefonisch erreichbar ist.

Mit diesen Angaben schreiben wir ein Angebot, das hält, ohne dass jemand für eine Besichtigung weit fahren muss. Wenn wir unsicher sind, sagen wir es und schlagen einen gemeinsamen Termin vor Ort vor.

Und wenn Sie gar nicht wissen, was im Stadel steht, weil ihn seit Jahren niemand geöffnet hat, schreiben Sie genau das. Dann rechnen wir mit Reserve und sehen uns dieses Gebäude am Einsatztag als Erstes an.