Kellerräumung Klosterneuburg

In vielen Klosterneuburger Häusern ist über die Jahre Technik dazugekommen, und bei einer Übergabe stellt sich die Frage, was davon bleibt, was mitgeht und was überhaupt jemand anfassen darf.

Photovoltaik und Solarthermie bleiben in aller Regel. Sie sind fest mit dem Gebäude verbunden, stehen im Kaufvertrag und haben eigene Verträge mit dem Netzbetreiber. Wir fassen weder Module noch Wechselrichter noch Speicher an.

Dasselbe gilt für Wärmepumpe, Klimagerät, Alarmanlage, Satellitenschüssel und fest montierte Antennen. Was abgebaut werden soll, baut der Fachbetrieb ab, der es auch angeschlossen hat.

Was wir sehr wohl übernehmen, ist alles, was rundherum liegt: Kartons und Unterlagen zur Anlage, alte Wechselrichter, die ersetzt wurden, Kabelreste, Montagematerial, ausgebaute Altgeräte im Keller.

Wichtig ist der Speicher. Batteriespeicher enthalten Lithium und gehören keinesfalls auf ein Räumungsfahrzeug. Wenn einer ausgebaut werden soll, macht das ein Fachbetrieb, und zwar vor unserem Termin.

Die Unterlagen zu allen Anlagen gehören zum Haus und sollten bei der Übergabe vorliegen. Wir legen sie beiseite, wenn wir sie finden, statt sie als Altpapier zu behandeln.

Sagen Sie uns bei der Anfrage, welche Technik vorhanden ist. Das ändert selten den Preis und oft den Ablauf.

Danach ist das Haus leer und die Anlagen laufen unberührt weiter.

Wenn eine Anlage bereits abgemeldet oder stillgelegt wurde, sagen Sie es uns trotzdem. Ein Wechselrichter an der Wand sieht auch dann nach aktiver Technik aus, wenn er seit Jahren nichts mehr tut, und wir lassen im Zweifel lieber etwas hängen, als etwas abzureißen.

Beim Hausverkauf in Klosterneuburg kommt es häufig vor, dass der Käufer einen Teil der Einrichtung übernehmen möchte. Die Küche, den Kachelofen, Gartenmöbel, eine Werkbank, manchmal ganze Zimmer.

Das ist für alle günstig: Sie müssen weniger räumen lassen, er muss weniger anschaffen. Es braucht aber eine klare Grundlage, sonst wird aus einer netten Idee ein Streitpunkt am Übergabetag.

Wir arbeiten deshalb nur nach einer Liste. Was darauf steht, bleibt und wird von uns nicht angefasst, auch nicht verschoben. Alles andere ist Räumgut. Diese Liste sollte vor dem Einsatztag da sein, schriftlich, und sei es als kurze Aufzählung in einer Nachricht.

Ohne Liste markieren wir beim Rundgang gemeinsam mit Ihnen und halten es mit Fotos fest. Das ist die zweitbeste Lösung und immer noch besser als mündliche Zusagen.

Was regelmäßig schiefgeht: Der Käufer sagt zu, etwas zu übernehmen, und überlegt es sich nach der Übergabe anders. Dann steht die Sache immer noch im Haus, das nun ihm gehört, und Sie sind aus der Sache draußen. Halten Sie also fest, ab wann die Übernahme gilt.

Wenn die Entscheidung erst spät fällt, räumen wir alles außer den strittigen Stücken und kommen für den Rest ein zweites Mal, falls nötig.

Was der Käufer nicht will, nehmen wir mit, und was davon Wert hat, wird angerechnet.

So bleibt am Ende genau das im Haus, worüber beide Seiten einig waren.