Kellerräumung Neusiedl am See

Eine Ferienwohnung in Neusiedl wird verkauft oder aufgegeben, und im Kalender stehen noch Gäste. In dieser Lage lässt sich die Räumung nicht einfach auf den nächsten freien Tag legen.

Zuerst braucht es eine Entscheidung über die Buchungen: Werden sie noch erfüllt, storniert oder an einen anderen Vermieter übergeben? Das klären Sie mit den Gästen und der Buchungsplattform, und die Bedingungen dafür stehen in deren Regeln, nicht bei uns.

Für uns zählt das Ergebnis. Wenn die letzten Gäste am Samstag abreisen, legen wir die Räumung frühestens auf den Nachmittag, besser auf den Montag danach.

Zwischen Abreise und Räumung sollte niemand mehr eine Buchung annehmen können. Ein vergessener Eintrag im Kalender führt sonst dazu, dass am Freitag Gäste vor einer leeren Wohnung stehen.

Die Ausstattung einer Ferienwohnung ist oft in gutem Zustand, weil sie regelmäßig erneuert wird. Bettwäsche in Serie, Geschirr, Küchengeräte und Möbel sind für andere Vermieter interessant und werden angerechnet.

Codeschlösser, ein Schlüsselsafe neben der Tür und laminierte Hinweise für Gäste gehören ebenfalls dazu. Einen Safe an der Fassade bauen wir auf Wunsch ab; die Bohrlöcher bleiben.

Wenn eine Reinigungsfirma die Wohnung zwischen den Aufenthalten betreut hat, informieren Sie sie über das Ende. Sonst steht sie nach unserer Räumung noch einmal vor der Tür.

Am Ende ist die Wohnung leer, und der Buchungskalender auch.

In Neusiedl ist die Garage zur Wohnung, wie in vielen Bezirkshauptstädten, oft nicht Teil des Wohnungsmietvertrags. Sie ist separat gemietet, von einem anderen Eigentümer, mit eigenem Vertrag und eigener Kündigungsfrist.

Bei einer Räumung wird das zur Falle. Die Wohnung ist gekündigt und wird übergeben, die Garage läuft weiter oder endet einen Monat später, und niemand denkt daran, dass sie auch leer sein muss.

Wir fragen deshalb bei jeder Wohnungsräumung, ob es eine Garage oder einen Abstellplatz gibt, und wenn ja, ob dieser im selben Vertrag steht.

Wenn der Vertrag ein anderer ist, räumen wir die Garage auf Wunsch am selben Tag mit, auch wenn sie erst später übergeben wird. Das spart einen zweiten Termin und eine zweite Anfahrt.

Den Schlüssel für eine solche Garage hat oft nicht die Hausverwaltung der Wohnung, sondern der Garagenvermieter selbst. Klären Sie vorher, wo er ist, sonst stehen wir vor einem Tor, das niemand aufsperren kann.

Der Inhalt unterscheidet sich kaum von dem eines Kellers, nur liegt er ebenerdig und ist deshalb schneller verladen.

Wenn Sie die Garage an den Nachmieter der Wohnung weitergeben wollen, ist das eine Vereinbarung mit dem Garagenvermieter. Wir räumen dann trotzdem, außer Sie sagen ausdrücklich, dass der Inhalt übernommen wird.

Bei der Übergabe gilt dasselbe wie bei der Wohnung: leer, gekehrt, alle Schlüssel. Und denken Sie an den Handsender für das Tor, falls es einen gibt.

Wer den Umfang einer Räumung schätzt, denkt an schwere Möbel. Was in der Praxis ein Fahrzeug füllt, ist oft das Gegenteil: Dinge, die kaum etwas wiegen, aber viel Platz brauchen.

Dazu gehören leere Kartons, die jemand für den nächsten Umzug aufgehoben hat, Styropor aus Gerätekartons, Gartenmöbel aus Kunststoff, Wäschekörbe, Luftmatratzen, Schwimmreifen, Kinderwagen, Lampenschirme und Kissen.

Diese Dinge lassen sich nicht stapeln wie Kisten. Ein Gartensessel aus Kunststoff braucht so viel Platz wie zehn Bücherkartons, wiegt aber einen Bruchteil davon.

Wir planen deshalb nicht nur nach Gewicht, sondern nach Volumen, und fragen bei der Anfrage gezielt, ob viel Leichtes dabei ist. Sonst ist die Ladefläche nach einem halben Tag voll, obwohl das Fahrzeug noch lange nicht schwer beladen ist.

Beim Verladen hilft Ordnung. Kartons werden zerlegt und flach gelegt, Styropor kommt in Säcke, und aus allem, was Luft enthält, wird sie herausgelassen. Das halbiert oft das Volumen.

Sie können vorher mithelfen, ohne etwas zu tragen: Leere Kartons, die niemand mehr braucht, flach zusammenlegen. Das geht nebenbei und spart später Platz.

Am See kommt Freizeitausrüstung dazu, die im Winter im Keller liegt und im Sommer irgendwo verräumt ist. Auch sie ist meist leicht, aber sperrig.

Wenn wir das vorher wissen, kommt ein Fahrzeug, das zum Volumen passt, und nicht eines, das nur zum Gewicht passt.