Kellerräumung St. Pölten

Wer zum ersten Mal eine Räumung organisiert, weiß oft nicht, wo anfangen. Es sind vier Entscheidungen, und wenn die getroffen sind, läuft der Rest fast von allein.

Die erste: Was ist der Stichtag? Nicht wann es Ihnen passt, sondern wann das Objekt leer sein muss. Alles Weitere rechnet sich von diesem Datum zurück.

Die zweite: Was gehört dazu? Also nicht nur die Wohnung, sondern alle Nebenräume, die im Vertrag stehen. Kellerabteil, Dachbodenanteil, Garage, Stellplatz, Gartenanteil.

Die dritte: Was behalten Sie? Das ist die einzige Entscheidung, die niemand für Sie treffen kann. Sie muss nicht Stück für Stück fallen, aber sie sollte grob feststehen, bevor wir kommen.

Die vierte: Wer entscheidet am Einsatztag? Eine Person, erreichbar, mit der Befugnis zu sagen, dass etwas doch bleibt. Bei mehreren Erben ist das der Punkt, der am häufigsten offen bleibt.

Alles andere ist unsere Arbeit: wie viele Leute kommen, welches Fahrzeug, in welcher Reihenfolge, wie getragen und sortiert wird, wohin es geht.

Wenn eine dieser vier Fragen offen ist, sagen Sie es in der Anfrage. Oft lässt sie sich im Gespräch klären, und manchmal stellt sich heraus, dass der Zeitpunkt noch nicht der richtige ist.

Ein Angebot bekommen Sie trotzdem, kostenlos, und es verpflichtet Sie zu nichts.

Wer eine Wohnung oder ein Haus verkauft oder neu vermietet, braucht einen Energieausweis. Das hat mit unserer Arbeit nur mittelbar zu tun, aber der Zeitpunkt hängt zusammen, und deshalb sprechen wir es an.

Der Ausweis wird von einer befugten Person erstellt, die das Objekt besichtigt. Diese Besichtigung ist in einem geräumten Objekt einfacher und aussagekräftiger als in einem vollgestellten, weil Fenster, Heizung, Dämmung und Anschlüsse zugänglich sind.

Wenn Sie ohnehin räumen lassen, legen Sie den Termin für den Ausweis also besser danach. Das kostet nichts extra und erspart Rückfragen.

Dasselbe gilt für andere Begehungen, die vor einem Verkauf anstehen: Sachverständige, Bankgutachter, Interessenten, Fotografen für das Inserat. Alles davon profitiert von leeren Räumen.

Wir selbst erstellen keine Ausweise und beraten auch nicht dazu. Wir sagen nur, was uns in der Praxis auffällt: Die Reihenfolge räumen, dann begutachten, dann inserieren spart im Schnitt Wochen.

Was wir beitragen können, ist Zugang. Wenn mehrere Termine anstehen und Sie nicht vor Ort sind, übergeben wir den Schlüssel nach Absprache an die Person, die als Nächste kommt.

Und wir sagen Ihnen, wenn uns beim Räumen etwas auffällt, das für eine Begutachtung wichtig sein könnte, etwa eine feuchte Wand hinter einem Kasten.

Mehr ist es nicht, aber es ist der Teil, den die meisten zu spät bedenken.